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Virtual Staging und Visualisierung von Immobilien

Professionelle Präsentation für erfolgreichen Immobilienverkauf

Virtual Staging und Visualisierung von Immobilien

Wir unterscheiden zwischen zwei Arten von Virtual Home Staging:

  • Für Immobilienmakler bzw. Hauseigentümer, die ihre fertiggestellte Immobilie verkaufen möchten.
  • Für Ingenieur- und Architektenbüros (Bauingenieure und Architekten), die entweder noch nicht begonnene Immobilienaufträge haben oder bestehende Immobilien digitalisieren möchten. In diesem Fall bieten wir unsere Dienstleistungen: 3D-Visualisierung und 3D-Rendering von bestehenden Objekten.

Virtual Staging – Home Staging

In den letzten Monaten ist es zunehmend schwieriger geworden, Immobilien zu verkaufen. Die Preise bleiben stabil oder sinken sogar, während die Zinsen steigen. Daher sollten Immobilienmakler oder einzelne Immobilienverkäufer sich besonders bemühen und eine bessere Präsentation ihrer Wohnungen oder Häuser anbieten.

Hier kommen wir ins Spiel und können helfen:

Zunächst erstellen wir professionelle Fotos und Videos nach Bedarf. Dabei verwenden wir die besten und neuesten Techniken: Fotoausrüstung, Drohnen und FPV-Drohnen. Eine Kombination, die jede Immobilie gut aussehen lässt. Oftmals sind Immobilien jedoch leer. Potenzielle Kunden sollten bereits eine Vorstellung davon bekommen, wie ihr zukünftiges "Zuhause" aussehen könnte und eine räumliche Vorstellung von leeren Räumen haben.

before
After
Leeres Zimmer und möblierte virtuell inszenierte Zimmer.
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After
Schlechtes Wetter wird auf dem Staging-Foto zu schönem Wetter umgewandelt

Mit hochwertiger Software und unserem Können gestalten wir relativ schnell Fotos leerer Räume in möblierte Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Küchen, die aus einem Katalog stammen könnten, oder in moderne Bäder. Selbst Terrassen werden virtuell mit Möbeln eingerichtet. Falls ein schöner Ausblick vorhanden ist oder eine schöne Himmelfarbe gewünscht wird – falls nicht, kümmern wir uns um die Himmelfarben.

Natürlich können wir auch mit Ihren Fotos arbeiten. Doch mit unseren wissen wir bereits beim Fotoshooting, wie wir die Kamera aufstellen und fotografieren.

Wie läuft das ab?

  • Schreiben Sie uns eine E-Mail mit den Eckdaten. Sie können ein oder mehrere Fotos anhängen oder das unten bereitgestellte Formular verwenden.
  • Erwähnen Sie dabei, ob Sie lieber modern, Standard, traditionell, skandinavisch oder gemütlich haben möchten.
  • Sie erhalten von uns schnell (bei ein paar Fotos innerhalb von 24-48 Stunden und bei mehr als 7 Fotos innerhalb von 48-72 Stunden) fertiggestellte Fotos. Falls Ihre Fotos kleiner sind als notwendig, wird unsere KI-Software problemlos die Größe und Qualität der Fotos bearbeiten. So können aus 720px-Fotos 4K-Fotos werden – scharf und ohne störendes Bildrauschen.

Falls wir das Fotografieren übernehmen sollen:

  • Wir vereinbaren schnell einen Termin (das Wetter sollte mitspielen, jedoch können wir auch bei schlechtem Wetter schöne Fotos machen), allerdings ist der Einsatz von Drohnen immer fraglich.
  • Anschließend bearbeiten wir die Fotos mit unserer professionellen Software. Danach erstellen wir auch ein oder mehrere Virtual Staging Fotos. Wir empfehlen 2-5 pro Wohnung und bei einem Haus etwa 5-8 Bilder.

Die Preise hängen von Ihren Wünschen ab, jedoch hier sind die Standardpreise, um ein Gefühl zu bekommen:

  • Fotografieren einer Dreizimmerwohnung kostet 150€ inkl. MwSt.
  • Ab 3 Wohneinheiten reduziert sich der Preis.
  • Virtual Staging bis zu 5 Fotos pro Auftrag kostet 60€/Foto inkl. MwSt. Ab 6 Fotos berechnen wir 53€ inkl. MwSt. pro Foto.
  • Die Fahrtkosten sind bis zu 100km frei. Ab 100km berechnen wir 0,30€/km. Eventuell anfallende Übernachtungs- oder Flugkosten können hinzukommen.

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